1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.9万円/㎡
前年比+17.6%
札幌市西区
42.8万円/㎡
前年比+28.7%
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琴似パーク・ホームズ
北海道札幌市西区二十四軒四条七丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩6分
2002年築 / 11階建 / 44戸 / RC造
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1階 / 77.52㎡の場合
相場
2,617万円
33.8万円/㎡
1,609
2,281
2,953
3,625
AI査定結果
推定相場価格
2,617万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,281万円〜2,953万円
29.4万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年2月28日
琴似パーク・ホームズ
2,350万円（30.3万円/㎡）/ 1階 / 77.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は34.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 3,390万円 | 40.0万円 | 8階 | 84.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,350万円 | 30.3万円 | 1階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 2,480万円 | 32.0万円 | 1階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,380万円 | 33.9万円 | 3階 | 99.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,780万円 | 29.2万円 | 7階 | 95.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,990万円 | 31.4万円 | 7階 | 95.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 3,140万円 | 32.9万円 | 7階 | 95.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 3,550万円 | 35.6万円 | 3階 | 99.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 3,190万円 | 33.5万円 | 7階 | 95.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 3,680万円 | 36.9万円 | 3階 | 99.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 35.5万円 | 7階 | 95.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 3,780万円 | 37.9万円 | 3階 | 99.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 39.9万円 | 3階 | 99.8㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | 琴似パーク・ホームズ 札幌市西区二十四軒四条七丁目 | 琴似駅6分 | 2,350万円 | 30.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/27 | パルク宮の沢ウエスト 札幌市西区宮の沢一条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 2,790万円 | 30.6万円 | 91.14㎡ | 4LDK+S | 1階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/01 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,795万円 | 31.4万円 | 88.97㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/20 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 3,000万円 | 32.2万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/29 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/08 | クルーザーバレー宮の沢II 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,180万円 | 35.7万円 | 89.1㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/29 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,280万円 | 35.6万円 | 92.17㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ウェルフォート宮の沢 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 2,990万円 | 36.0万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/12 | ドリーム・アベニュー札幌西 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅4分 | 2,600万円 | 31.7万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/19 | エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,680万円 | 32.8万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、札幌市西区では28.7%上昇しています。
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